
房贷大调整!投资房限贷!你准备好了吗?《程欣迪•迪产视界》第51期Feb 19, 2022 #房市分析#美国房市#旧金山地产经纪#旧金山房产#尔湾地产经纪#尔湾买房#迪产视界
18分钟29秒 11344 views 2022/02/20
#房市分析#房产新闻#房产走势#美国房市#尔湾地产经纪#尔湾买房#迪产视界#CindyChinRealty #Irvineagent #NewportBeachAgent #CindyChin
我们的迪产视界节目是每周六下午美西时间6:00。欢迎定期收看,了解美国的房市及资讯。
今日看点:
Q1:最近贷款利率一直在攀升;有多糟糕?
Q2:目前贷款利率是多少?它对房地产市场有何影响?
Q3:高贷款利率如何影响购房者,尤其是首次购房者?
Q4:最近投资物业贷款Guideline有哪些变化,这将如何影响房地产市场?
Q5:从贷款限制的角度来看,自住房和出租房有什么区别?
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#美国置业 #加州地产 #尔湾房产#洛杉矶房产#美国房产#比佛利房产#海外置业#地产投资#房产投资
RedFin大胆预测2022房市!购房有望 公寓回暖 热点转移!《程欣迪·迪产视界》第42期Dec 04, 2021
https://youtu.be/xg5d5Vc6KjU
房市 降温? 回调? 崩盘?旅游解禁 买家涌入 房价飚升!《程欣迪·迪产视界》第41期Nov 20, 2021
https://youtu.be/W9--aRvJANc
房势重镑信号!买家的春天来了?最新上市房源《程欣迪·迪产视界》第40期Nov 13, 2021 https://youtu.be/WZi0bhdqz0I
房市危机预警! Zillow裁员止损 流血抛售 停购出局!最新上市房源《程欣迪·迪产视界》第39期Nov 06, 2021
https://youtu.be/3oflC0NBmkM
拜登要对地产下狠手了最新税改 钱包大幅缩水《程欣迪·迪产视界》第36期Oct 16 2021
https://youtu.be/VSmo1JZzJwI

股市崩盘 房市有何反应?股市对房市有何影响?谁更香?《程欣迪•迪产视界》第50期Feb 12, 2022 #房市分析#美国房市#旧金山地产经纪#旧金山房产#尔湾地产经纪#尔湾买房#迪产视界
36分钟51秒 7248 views 2022/02/13
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今日看点:
Q1:今年年初以来股市暴跌;很多业主很紧张,想知道房地产市场是否也会随着崩盘?
Q2:一般来说,股市如何影响房地产市场?
Q3:让我们再深入探讨一下,不同程度的股市回调崩盘对房地产市场有何不同程度的影响?
Q4:不同类型的房地产投资对股市涨跌有何反应?
Q5:至今为止美国整体房地产市值多少?
Q6:最新的房地产市场动态如何?+
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报税季:如何合法有效避税?地产秘笺!实操指南!《程欣迪•迪产视界》第49期Feb 05, 2022#房市分析#房产新闻#房产走势#美国房市#尔湾地产经纪#尔湾买房#迪产视界
31分钟25秒 2618 views 2022/02/06
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今日看点:
Q1:报税季到了;是时候讨论了解哪些房地产税务福利了
Q2:如果您必须说出房地产的最好的税务福利,您觉得会是什么?
Q3:那房地产第二吸引人的税务福利是什么?
Q4:您认为第三好的税务福利是什么?
Q5:自住房和投资房在按揭利息税款扣除上有何区别?
Q6:投资房地产还有其它什么税务优势呢?
Q7:关于房地产税务优惠,您认为还有什么值得一提的吗?
Q8: 同样,和以前一样,请与我们分享一下您的独家市下地产资讯.
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美股股灾要来了?与WS大佬并驾齐驱or背道而驰?《程欣迪•迪产视界》第48期Jan 29, 2022#房市分析#房产新闻#房产走势#美国房市#尔湾地产经纪#尔湾买房#迪产视界
11分钟13秒 3134 views 2022/01/30
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今日看点:
Q1:股市自2022年初以来一直表现疯狂;许多投资者非常害怕,认为今年股市会崩盘。这将如何影响美国房地产市场?
Q2:投资者将资金投入房地产市场的主要动机是什么?主要投资什么类型的房地产?
Q3:请分享一下美国哪些城市的租金增幅最高?
Q4:现在越来越多的投资者涌入房地产领域;他们主要来自哪里? 是Mom and Pop 小型投资者还是华尔街巨头? 我最近听说您在旧金山设立了新办公室;为你高兴。办公点设在旧金山哪?是什么促使你做这么大胆的举措?
Q5:现在投资者购买房屋的百分比是多少?平均每月多少套房?
Q6:不同层次投资者的对比情况如何?哪些价位的房子最受投资者欢迎?
Q7:哪些城市的房地产市场主要由投资者主导,哪些城市的房地产市场最不被投资者主导?
最后,一如既往,本周您想与我们分享哪些独家信息?
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RedFin大胆预测2022房市!购房有望 公寓回暖 热点转移!《程欣迪·迪产视界》第42期Dec 04, 2021
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房市 降温? 回调? 崩盘?旅游解禁 买家涌入 房价飚升!《程欣迪·迪产视界》第41期Nov 20, 2021
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房市危机预警! Zillow裁员止损 流血抛售 停购出局!最新上市房源《程欣迪·迪产视界》第39期Nov 06, 2021
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止赎海啸即将来临? 有机会捡漏吗?如何捡漏?《程欣迪•迪产视界》第47期Jan 22, 2022#房市分析#房产新闻#房产走势#美国房市#尔湾地产经纪#尔湾买房#迪产视界
34分钟16秒 7639 views 2022/01/23
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今日看点:
Q1: 由于贷款宽容法案不久前己到期,那应该有一些很好的止赎拍卖机会?
Q2: 目前拖欠借款人的现状如何?
Q3: 拖欠借款人有哪些选择?他们有没有采取任何实质性的行动?
Q4: 与2009 年和2010年的房市泡沫相比,2020 年和 2021 年的止赎情况如何?
Q5: 止赎拍卖是一个好的捡漏机会吗?如何捡漏呢?
Q6: 投资买家在哪里可以找到止赎收购机会?
Q7: 投资者应该自己动手操作吗?
Q8: 本周您有哪个POCKET 未上市投资机会和我们分享?
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通胀剧涨 利率飚升 卖家降价抛售的时侯到了?《程欣迪•迪产视界》第46期Jan 14, 2022#房市分析#房产新闻#房产走势#美国房市#尔湾地产经纪#尔湾买房#迪产视界
11分钟47秒 14202 views 2022/01/16
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今日看点:
1)通货膨胀已经涨至7%了,涨得很快。你认为这种涨幅会持续很长时间吗?
2) 随着通胀上升,房贷利率必然会上涨? 预计会涨多少?
3) 房贷利率上升对买卖双方有何影响?
4) 近期有些买家注意到许多卖家减价卖房,现在房市是否更有利于买家,是真的吗?
5)您有什么真实案例和我们分享吗?
6) 渴望买房的购房者希望房地产市场降温和价格下降? 2022年是买房的好时机吗?
7) 你认为买家有哪些选择?
8) 2022 年房市的趋势是什么?
最后,本周您想与我们分享哪些新房源?
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房市 降温? 回调? 崩盘?旅游解禁 买家涌入 房价飚升!《程欣迪·迪产视界》第41期Nov 20, 2021
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新年特辑:迪产视界一周年快问快答!如何区别Agent, Realtor & Broker?《程欣迪•迪产视界》第45期Jan 01, 2022 #尔湾地产经纪 #尔湾买房 #洛杉矶买房
39分钟2秒 2328 views 2022/01/02
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今日看点:
《程欣迪.迪产视界》专访节目一周年One Year Anniversary 快问快答:
Q1. 您来美多少年了?1:36
Q2. 你是直接移民美国还是来美读书?1:45
Q3. 你有兄弟姐妹吗?你在家排第几?3:53
Q4. 留美这么多年,你喜欢纽约还是喜欢洛杉矶?5:45
Q5. 地产商并不是您的第一份职业是吗?6:28
Q6. 您之前的职业,对您来说有哪些影响?10:32
Q7. 您喜欢是地产,所以才从事了地产这个行业吗?12:45
Q8. 这个行业对您有什么样的改变以及影响?14:20
Q9. 最开始起步的时候,是不是还是遇到了一些阻碍?是什么让您坚持以及造就了现在的您?16:15
Q10. 如果让你重新选择,你还会选择房地产行业吗?20:08
Q11. 房地产这个行业,门槛低,地产经纪鱼龙混珠良莠不齐,如何分辨经纪之间的等级差别呢?22:02
有什么客户应该考量的专业资质?31:05
Q12. 最后,你有什么New Year Resolutions和我们大家一起分享呢?37:37
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2022年房市旋风!十大增值最高城市排名!《程欣迪·迪产视界》第44期Dec 18, 2021#房市分析#房产新闻#房产走势#美国房市#尔湾地产经纪#尔湾买房#迪产视界
36分钟6秒 5575 views 2021/12/19
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今日看点:
Q1:2022年会是购房者的旋风年吗? Realtor.com 为什么会这样说?
Q2:2022年房市的关键指标是什么?
Q3:所有买家都想问的第一个问题是:房价会在 2022 年保持高位吗?
Q4:另一个大多数购房者想知道的关键问题是:明年是否会有更多的房屋可供购房者购买?
Q5:2022 年的租赁市场情况如何?
Q6:2022年租户的租金情况会有所改善吗?出租物业仍然是一项不错的投资吗?
Q7:对于购房者,尤其是首次购房者来说,2022 年房市是否对他们有利?
Q8:2022 年对于买家来说会是怎样,尤其是对于首次置业的卖家?
Q9:对于买家,尤其是首次投资者而言,2022 年会怎样?
Q10:2022 年的住房趋势是什么?
Q11:明年美国最具增长潜力的城市有哪些?
Q12:明年美国增长潜力最低的城市是哪些?
最后,分享一下我们团队今年的圣诞派对。
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金融危机真要来了? 如何对抗通胀积累财富!《程欣迪·迪产视界》第43期Dec 11, 2021#房市分析#房产新闻#房产走势#美国房市#尔湾地产经纪#尔湾买房#迪产视界
32分钟36秒 7428 views 2021/12/12
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今日看点:
Q1:很多人担心美国经济衰退,他们有这个担心的必要吗?
Q2:有哪些产生经济衰退的原因?
Q3:预计经济衰退何时会发生呢?
Q4:通货膨胀如何影响房地产?
Q5:我们如何从通胀中受益?
Q5:房产税纳税期限是昨天,让我们再给“迟到的鸟儿们”一次温馨提示
最后让我们一起看看在 Los Coyotes 高尔夫社区踩点看房视频。
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#美国置业 #加州地产 #尔湾房产#洛杉矶房产#美国房产#比佛利房产#海外置业#地产投资#房产投资
在洛杉矶 2300万美金 的豪宅里生活多枯燥?与世界顶级富豪为邻居的生活!《吃瓜二人转》第07期Aug 04, 2021
https://youtu.be/24nBS39KGRA
房价还能疯狂多久?2022房产趋势重磅信号!《程欣迪.迪产视界》第24期July17, 2021 https://youtu.be/oPFh1mLaJAo
6月30号,“驱逐暂停令”到期,成千上万的租客将要无家可归了吗?房东将看到“曙光来临”了吗?May22, 2021 https://youtu.be/xVV3q3VOXVY
人傻钱多?房地产会泡沫崩盘?! 我该买入还是继续等待?May29, 2021 https://youtu.be/VVVhBS9hA0c
崩盘前兆?!房市开始 降温了!会不会重蹈2008年覆辙?July03, 2021 https://youtu.be/KH8b00ONPgY

RedFin大胆预测2022房市!购房有望 公寓回暖 热点转移!《程欣迪·迪产视界》第42期Dec 04, 2021#房市分析#房产新闻#房产走势#美国房市#尔湾地产经纪#尔湾买房#迪产视界
12分钟59秒 14297 views 2021/12/05
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今日看点:
Redfin对2022年房市做出了哪些大胆预测,看看近期未来房市是对买方有利还是卖方有利:
Q1) Redfin的第一个预测是明年底贷款利率上浮到3.6%而房价涨幅下跌至3%
Q2) Redfin的第二个预测是有关明年上市出售房产数量会上升至十年新高
Q3)接下来是他们有关租金上涨7%的第三个预测
Q4) Redfine的第四个有关买房热点cities转移的预测
Q5) 接下来聊Redfin有关公寓和联排别墅回暖的第五个预测
Q6) 最后让我们进一步深入分享一下Los Coyotes 乡村俱乐部的 Los Coyotes Vialls 高尔夫俱乐部门岗公寓新盘。
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在洛杉矶 2300万美金 的豪宅里生活多枯燥?与世界顶级富豪为邻居的生活!《吃瓜二人转》第07期Aug 04, 2021
https://youtu.be/24nBS39KGRA
房价还能疯狂多久?2022房产趋势重磅信号!《程欣迪.迪产视界》第24期July17, 2021 https://youtu.be/oPFh1mLaJAo
6月30号,“驱逐暂停令”到期,成千上万的租客将要无家可归了吗?房东将看到“曙光来临”了吗?May22, 2021 https://youtu.be/xVV3q3VOXVY
人傻钱多?房地产会泡沫崩盘?! 我该买入还是继续等待?May29, 2021 https://youtu.be/VVVhBS9hA0c
崩盘前兆?!房市开始 降温了!会不会重蹈2008年覆辙?July03, 2021 https://youtu.be/KH8b00ONPgY