2017年去哪买房？看澳洲各大城市逐城分析告诉你

年初，澳洲媒体都在预测澳洲各大城市的房产市场将出现什么样面貌。多名分析员预测全国房价增幅在1-12%之间，但尚未达成统一意见。业内一致认为悉尼丶墨尔本将继续领跑。我们来看看之前的预测正确吗？



悉尼

高力国际（ColliersInternational）新州住房总监齐腾登（David Chittenden）认为，2017年，在悉尼，置业者和本地买房者将继续在快速增长的城区中淘金，而富裕的婴儿潮一代，主要为小型家庭和空巢老人的形式，将如洪水般涌入精品住宅和内城区。市场将更青睐独立屋或联栋房屋等中型住宅等。

他说：“我们预测，2017年随着土地获批数量的减少，再加上人们尽可能地想要居住在离商业便利设施更近的地区，排屋和联排别墅的需求量将增大，在主要的城区中，高质量的总体规划项目应该表现良好，如Randwick。”

墨尔本

一些分析人士认为，墨尔本的房产很可能超越悉尼，Tabcorp的在线网站luxbet将筹码压在了墨尔本，他们认为，墨尔本将成为2017年房产的城市，墨尔本的赔率，达到了3澳元。

CoreLogic指数显示，墨尔本紧追悉尼，同比价格上达13.39%，悉尼房幅为14.53%。

布里斯班

仲量联行（JLL）调研显示，在的两到三年中，布里斯班公寓市场的供应量将出现大，加上人口增长低于平均水平，对于公寓价格会有短期的影响。

但是昆州房地产研究所9月的季度业绩显示，随着昆州矿业的的发展，工作岗位有所增加，从长期来看，房价向好。
阿德莱德

房产信息公司SQM Research总经理克里斯托弗（Louis Christopher）预测当地房产市场不会发生重大变化，没有上升，也没有下跌，销售市场和租赁市场风平浪静。

11月，JLL住宅报告确认，当地待售独立屋减少而保持稳定。

珀斯

分析师和多数者认为，珀斯的房价下跌还有一段时间。也有分析人士认为当地经济衰退很快触底，“很有可能在2017年下半年”。

非地区也成热门

Colliers International表示，富裕的悉尼和墨尔本买家已经开始选择多样化的生活居住方式，比如度假屋丶农村和一些“Airbnb租赁热门”地区。

Colliers的Deborah Cullen说：“在非城市区域中奢华的乡村别墅，成为了高净值客户所梦想的产业。社交媒体上就可以看出，他们特别热衷于与朋友分享展示这些产业，他们特别喜欢展示自己的蔬菜长势，或者是农场中的狗和马匹。”

来源：房天下