关于澳洲房产拍卖 必须知道的5大关键指标

无论评论家们对澳洲房产市场做出怎样的预测，目前强劲的拍卖活动显示出这个大市场依然持续升温。无论你是正在搜寻目标的购房者，还是想要卖出手中的房产的业主，拍卖结果都可以成为您观察房产市场的重要工具。既然我们不能够亲身参与每一场拍卖，那么学习如何解读拍卖的结果就至关重要了。

拍卖结果在澳洲房产的主要数据平台可以找到，比如realestate.com.au旗下的RP Data丶各个州的房地产协会等，一般都会有主要城市丶地区的每周拍卖结果总结。RP Data的市场分析师Robert Larocca先生就说过：“拍卖情况可以提供丰富的信息资源，因为它们代表了销售的合理比例，也带来了市场相关的数据信息。”

当您想了解澳洲房产主要城市的拍卖活动时，您可以重点关注以下5个数据，帮你快速了解到当地的房产市场：

1） 总清盘率（卖出率） （overall clearance rate）这会显示在所有的参加拍卖物业中，有多少成功售出，当这项数据超过60%时，就代表市场相当乐观。
2） 拍卖总数 （total number of auctions）参加拍卖的物业总数，一般来说，高于往年同期的数据也会显示市场正处在火爆阶段。
3） 报告结果数 （number of results reported）这将使你更加了解这个报告的准确度和可性度，因为如果较多的拍卖结果没有得到统计，则目前数据体现的趋势可能不太准确。
4） 清盘数（卖出数） （number cleared /sold）这是当周成功出售的物业总数，可以显示交易量的变化。
5） 流拍数 （number uncleared）既不能成功售出的物业总数。很简单，这个数字越大，证明市场上滞销的物业越多。
来源：网络

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