澳统计局用数据说话 悉尼房价3年来首次下跌

周二发布的官方数据表明，在2015年的第四季度，悉尼房价下降了1.6%。根据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics，ABS）的数据，这是自2012年3月份以来，悉尼房价首次录得下跌，而2015年一整年，悉尼房价上涨了13.9%。

据Domain网站报道，ABS的分析指出，房市的几乎所有类别的房价都在下跌，尤其是价格在70万-140万澳元之间的二手独立屋，以及价格区间为42万-85万澳元的联排住宅。



安保资本（AMP Capital）首席经济学家Shane Oliver表示：“我们去年看到的火热房市已经成为历史。我的感觉是，去年下半年的房市是对（澳洲审慎管理局的）借贷限制作出的反应。”

对于2016年，他表示，房价可能会缓慢上升，不太可能出现“像去年一样泡沫式的房市”。房价的平稳走势可能也为澳洲央行进一步降息去除了一个障碍。

就ABS的住宅价格指数（Residential Property Price Indexes）来看，这也是自2013年3月起，悉尼的季度房价涨幅首次被墨尔本超越。ABS发现，去年第三季度全澳房价上升了2%。在此期间，悉尼房价上升了3.1%。



Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示，悉尼拍卖市场在2016年开年表现强劲，跌势是否会持续尚不确定，预计全年房价涨幅可能会达到2%。Wilson博士称：“今年所有情况将保持不便，房价走势平缓，尽管房市表现喜人。”

Domain集团的数据显示，去年第四季度房价下跌，独立屋房价下跌3.1%。这是自2012年6月以来独立屋房价首次下跌。与此同时，公寓房价下跌了2.8%，这也是自2013年3月以来的首次下跌。