布里斯班CBD 新房,现房,2房,$516,000 租金担保

Ben
Sales Consultant
ben@jyrealty.com.au
JY REALTY PTY LTD

楼盘： Midtown
户型：2房2卫2阳台，12层
面积：68平米
价格：$516,000

楼盘Midtown简介：

- 地处Brisbane市中心的中心位置，非常保值，租金回报每年比边远地区独栋别墅大约可以高4000-8000澳币，按5年算就是绝对增值2万至4万，再加自身的升值潜力
- Brisbane CBD中心商业区地带, 人口增长率现已高达近11.8%
- 靠近政府大型城市规划Queens' Wharf (新赌场项目), 对物业增值有保障
-免出租管理费(一般中介收取租金收入的8.8%)
- 楼盘是居民房区（resdenstial 用地较难得)，不是酒店用地(贷款会容易通过)
- 楼盘两旁都是政府严加保护的低楼层历史性建筑物, 使得此楼盘的楼距宽敞，视野开阔
- Brisbane CBD目前空租率低于0.5%, 远低于其他任何区域，租金和房价上升稳定
- 建筑设计是澳洲103年历史的Hutchinson著名公司承建，有泳池健身房，桑拿，BBQ区
- 物业管理费约$2,400相对于市中心其他楼盘来说是全市最低的， 加上保险和物主基金就仅$3,800-$4200 左右一年;
- 楼盘已经是现房 ，当前贷款利息较低，无论自住或投资皆有资金优势

* 靠近各大名校：
QUT (昆士兰科技大学花园点校区) 步行3分钟
GRIFFITH UNI (格里菲斯南岸公园校区) 步行15分钟
SOUTH BANK TAFE (南岸公园Tafe学院) 步行15分钟
UQ (昆士兰大学) 开车10分钟，公车15分钟

* 几分钟走路到公车站，中央火车站，布里斯本最著名的皇后步行街，皇家植物园，赌场，各国特色餐饮，酒吧，等;
* 可带全套家具电器，精装修现房，自住投资两相宜，拎包即可入住，便于出租;
* 可根据客户需要签订净租金回报(房价的5.5%作为保证回报), 免收租房管理费，同时免收空调费，电费煤气费，网络费，这些费用加起来，平均一周节省80-100澳币左右，最大程度简化您的投资管理。

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