曼哈顿公寓空置率首破5%；曼哈顿房价最高降一半 降了近八百万；现在是抄底的好时机吗？《看房直播间》Sep.13.2020
直播简介
曼哈顿公寓空置率首破5%
曼哈顿房价最高降一半 降了近八百万
现在是抄底的好时机吗？
今天将为大家带来3套纽约的房源，敬请期待
曼哈顿房价最高降一半 降了近八百万
现在是抄底的好时机吗？
今天将为大家带来3套纽约的房源，敬请期待
评论(来自YouTube)
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charlotte han
2020/09/15 23:09:21
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看到管理費就不會想買了 |
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许成毅
2020/09/14 22:23:09
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这个男的是颖颖老公吧 |
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John Doe
2020/09/14 11:17:59
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史女士，能在自己的單位中洗衣。這'康斗'果是高級。但洗衣房的地下有作防水及去水的渠口否？若沒有，一旦洗衣機發生故障，如運河街那鳳X堂那洗衣機出問題。水淹多個豪華'康斗'。代誌大條！管理費中的保險包賠不包賠？條數怎計？去水口的U有沒有加裝逆止閥？否則那去水的U水乾了，武漢病毒乘虛而入。這就慘過'沙示'流行時香港牛頭角淘大花園那座樓。事事留心安全些。 |
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John Doe
2020/09/14 08:40:50
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房子的地段，結構，內部裝修、、、就算如何如何好，但這不是私人樓宇，亦不是'康斗'。怎不著重介紹一下此樓宇所屬的地產公司的財務情況、公司的展望、新投資等等。在此瘟疫之下，很多人和公司破產。若向銀行借了錢購買了其居住權。公司一破產，天呀！被掃地出屋，啥也沒有了。僅負累到一身債。也許要苦捱三十年才能甩身。望調查清楚該地產公司，詳盡介紹。這是重中之重！ |
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祖
2020/09/14 08:10:45
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看房不如看颖颖，买房不如买比特币 |
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实时聊天
颖颖的新节目 赞一下 虽然我已经计划两年后离开Tri-state了:yougotthis:
请问疫苗什么时候出来? Thank you
中国人爱买房子，现在禁止大陆留学生，房价不就降了吗
:yougotthis::yougotthis::yougotthis:
美国和俄罗斯的核武政策是先发打击，中国是后发制人，中国是无论你使用任何当量的核武器攻击中国，中国都会反击，但是中国的核弹头最小的也是200倍长岛的原子弹
到处都限制中国人，保利今天把澳洲一块六亿澳元的地块都不要了
啊啊颖颖最棒。老婆最棒。
Ｎ :shelterin:ＧＯＯＤ 叶 Ｙ。
现在房子投资价值怎样呢
在美的房产在城市闹一闹可以。在美国内刚到的不要到郊区闹了:goodvibes:
疫情期间是买房的最低点吗？价格有什么优惠
N开始ＧＯＯＤ
娘们，从来不准时，下次晚报开播一小时，免得大家等。
在推流
不好意思哈
:goodvibes::goodvibes:
网络好卡啊
拍拍电脑或者手机就好了。
曼哈顿那里有好学区的房子？
怪不得小丫头要整个房子，原来要抄底呀！
冬天生的，永远慢半拍。
疫区房价下降，完全正常。
:elbowcough:
XID啊？你是不是
开播时间是假的，广告也不会是真的。
18楼不知道要降多少呀！大老板心痛死了。
xid？你找一下家庭医生看一下吧？好吗。:goodvibes:
管理费900 ？
我的天。
一看前住户就是老外，没抽油烟机。
猫也卖？
法拉盛
union街近main街，好地方:goodvibes:
这价钱不可能再低了
供完房子以后还要给900一个月，永远无止境
没去过，看过google地图，像中国的普通的小镇。
跟租房有什么区别
这样看房很直观
颖颖转行做房地产了？
三民自？
简单明了的解释coop与康斗的主要区别。
coop不是你的
ＫD好一些:goodvibes:
租的话900不够
然后房子不是你的
花40多万还不是独立产权，就是国内的商品房
租这样房子需要多少钱？
估计2000
一个颖颖一个辰阳 真好看！
900呎要这个价格
地稅包在900块里面吗
没有应该
首付要交多少？
颖颖气质也很美
地点没得说，coop华人对它有点抵触情绪。
2500:goodvibes:
有税单还好吧
coop沒記錯的, 應該是不可以隨便出租, 而且有些coop還有入住上限的, 反正是很多規矩
就是coop卖的时候麻烦点，有得coop买卖还要面试类的吧
报税不够怎么办？全现金怎么办？
华人地区不好说啊
KD要卖的时候不用通知:goodvibes:
你住多少人，别人也是这样。就一睁一闭了
全現金只要本身就在銀行裏, 沒有問題, 銀行裏的現金不能買賣前大量放進戶口, 會被當成洗黑錢
60万以上都是投资房:goodvibes:
現在這個市場, 其實買物業還是不錯的, 前提是你有足夠的財力, 又或是有穩定的工作收入
公展的房子如果抢手，人多，价格会更高这样
就是我们提前很久往银行账户里面一点一点存。
因爲明眼的人都知道美元會貶值
中国的贪官赶快去买
我忘記了每次存入和時間限制, 好像每次存入不能超3000
怎样和雯小姐联系。
存入間隔太短都會有問題
要是有海外親友, 也可以以捐贈名義把錢匯過來(也是有上限)
一个特别重要的问题，很多老外的房子没有抽油烟机，就是没有烟道怎么办。
谢谢黄先生的解答。
某央视住持人也
國外銀行戶口, 只要錢沒有存疑(不違法國外法規的乾净錢) 也可以轉過來美國
有3套
颖颖的风格清新自然 比央视一姐不差
國外房子, 一般有烟道, 除非是曼哈頓哪些古董樓
这个是康斗吗？
不過, 抽油烟機還是建議你買香港或是台灣的品牌, 中式菜的油烟遠比老外的厲害, 外國人哪個抽油烟機不夠力, 也沒油分離
那是林达，不是李娜
不是condo，是apartment公寓
像這樣的公寓樓, 自己駕車的必須注意停車問題, 坐公共交通工具的, 必須考慮交通, 購物, 學校, 和醫院的距離問題.
townhouse
也要考慮每個月的管理費的提升%問題, 不要住了20年左右才感覺負擔越來越重. 還有, 管理費包括的各種細項, 比如有些是包水費的. 每年除了供款, 還要把管理費, 雜費, 和地稅加起來, 再計算每個月的開銷
:goodvibes:
纽约半个小时20万的KD很多:goodvibes:
房地产千万不要到郊区闹了。好吗:goodvibes:
美国和俄罗斯的核武政策是先发打击，中国是后发制人，中国是无论你使用任何当量的核武器攻击中国，中国都会反击，但是中国的核弹头最小的也是200倍长岛的原子弹
半小時的交通看上去沒多大分別, 可是每天來回的耗時加起來就很厲害了
优势是管理费便宜，才1000多。
而且半小時是指離紐約市, 還沒計算你來到紐約后到你工作單位那段時間
开始卖房子了？
what house price in the NYC is？I mean in downtown
50万的房子。房地产收了50万的租房费。:goodvibes:
华人买房一个重要的考虑是学区。
住公寓有住公寓的好, 住獨立屋有獨立屋的好, 不喜歡做房屋維護, 雜務的最好還是買公寓, townhouse, 又或是coop. 獨立屋, 除非是全新的, 否則上述哪些東西都必須要屋主自理. 美國做物業主, 做久了, 很多小維修都會懂, 因爲要麽出高價請人做, 要麽自己學做
现场与别人互动没有戴口罩，违反了纽约的社交距离令。
能花那麽多錢買房子, 還在意私立學校學費哪些小錢錢嗎
這裏介紹的都不是便宜的房子
fei mu 中国受到核打击伤亡比 俄美都要惨重得多，东部人口太密集了，在东部任何地方爆炸一枚核弹后果都不敢想，几乎不需要刻意瞄准哪个城市
这时候谁会去买房？空置率不高才怪！
买1000万的房子可以不考虑学区，买一两百万的房子，不考虑学区？
美国黄石公园被炸，全美就万事了
考虑学区是包租婆的事
开发商卖，那就说一直没有卖出去了
再等等吧，等到再发生次贷危机的时候在下手也不晚。
skyview旁邊就是政府樓，你懂得！
福无双至，祸不单行。疫情结束后是全球十年大萧条。
核
自住还行啊 ，出租的话我就不建议大家买
包租婆不一定考虑学区，学区不是包租婆最重要考虑的因素。
疫情都还不知道什么时候完
留学生住这里还学什么习
現在美國的房市不錯, 很多人都看得出超印美元的後果很快會出現. 紐約房市差是特例, 因爲有錢人都被疫情嚇怕了, 都開始搬離市區, 畢竟股票交易什麽的其實很早以前已經不需要在紐約市内完成, 網上就搞掂
住房后感，没有商店超市在附近确实感到太麻烦了
美国还可以，一周去趟Costco够了
也不會吧, 駕車的人, 商店超市只要十分鐘以内的車距都不會覺得麻煩
costco怎么没有蚝油卖呢，太麻烦了
国外的房子持有成本还是高，国内的基本没有持有成本
xtxt ls 房价一路走跌，做房地产投机的另眼旁观，对房价走高不期望
倒是駕車的人會特別對停車問題有感
蚝油对于我们来说是基本调味料
加州尔湾，大部分独立屋一两百万，贵的有过千万，两千万的。华人喜欢住这里，就是学区好。
Costco有蚝油卖，亲眼见过
河边风大，散步要多穿点
哪里有 到处找都没有
美国没有房奴吧
Costco有李錦記舊莊耗油, 大瓶32oz裝的, 6.89瓶
留学生？大概也就是贪二代或商二代才能买得起
要比華人超市便宜
怎么可能
華人超市賣的舊莊是16oz的, 現在都4塊一瓶
量大就便宜
@xtxt ls 你不知道美国买房首付可以3%？
卖给kent
好几人说有蚝油，你还不信
go to sleeping
谢谢小丫头
買房首付%要看收入
华人在美国除了卖房还能干啥
Good:goodvibes:
Kent 快点出来买房纸喽
我就买点墙纸可以了
华人在美国很难进入主流经济体，就算是房地产开发或建造商，都甚少华人企业。只好做房地产经纪了。
卖给华人
也只能
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