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视频
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专家介绍
傅晶晶律师是亚美达律师事务所的执行合伙人，专精遗产、财产规划, 移民及商业法。傅律师提供客户信托管理服务，以最大限度减 免遗产及赠与税，包括生前信托和不可撤销信托。傅律师也拥有丰富的商业法及商业签证和移民申请经验。傅律师精通英文、国语、粤语、和台语。傅律师荣获全额奖学金就读于北京大学法律学府学习相对法。
傅律师积极参加社区的各种中英文的移民、财产规划、和商业法讲座。其中包括不少慈善和专业机构如: Rosemead Chamber of Commerce (柔斯 密市商会), CalCPA (加州执照会计协会), 罗兰岗Kiwanis Club, 圣盖伯经济合营(San Gabriel Economic Partnership), Senior Pathfinders, Financial Planners Association, 华裔家
视频说明
美国转移房产的方法：
方法一 赠予
赠予也有很多方式，比如父母亲赠予给孩子，要考虑是否会影响到房地产的地产税，增值税或其他房地产需要评估的税务等。
方法二 遗产继承 遗产继承方式一.直接在房产证上写明受益人写明受益人的方式只适用于自住房屋／独户住房（single family home）。
商用房屋不可使用该种方式。
遗产继承方式二.生前信托遗产规划生前信托提前指定好受益人是谁，如有意外身故生前信托管理人会按照规定将房产交付给指定的受益人。
房产转移需要考虑的问题：
转移房地产时要考虑税务问题，地产税，增值税或遗产税等。
转移房地产是要注意Grand Deed 产权证。每一个城市都有登记部门登记房产证，郡县登记办公室（County Recorder’s Office）。
自行到郡县登记办公室做房产转移登记；
由第三方（escrow）做房产转移；
由律师做房产转移。
找出之前登记的地契，重新做一份写有孩子名字及关系的地契，填写赠予的表格。
父母赠予孩子房产有100万的免税金额，房产金额不超过100万无需重新评估房产调整税费。
父母赠予儿女的房产售卖时增值的空间儿，女需承担增值部分的税费。
售卖时不会按照当年购房价格，计算增值部分的税费。
建议以遗产的方式将房产转移给子女。
评论(来自YouTube)
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清風炸起
2022-07-10 01:57:16
评论来自YouTube
請問律師“生前信託”收費方面上是簽約時收取？還是房產更名時收取？
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快乐幸福
2018-07-18 01:51:39
评论来自YouTube
法律规定，最高赠送额为每人每年$14000，所以赠送完全不可能的！
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