如何和地产经纪签委托合同

地产买卖中有买方经纪和卖方经纪，地产买卖双方都有委托合同。
比如买方与买方经纪间有委托合同，即授权买方经纪对买房子的所有活动，包括寻找房源、看房子、谈价，房屋过户等流程进行全权代理处理。
买方委托都是独家委托，3个月或者6个月，合同期间可以终止委托。

同样卖方委托合同即卖方与卖方经纪间签订的委托合同。

卖方委托合同注意事项： 第一项 核对委托人基本信息 第二项 委托的起止时间

委托的时间不一定要与签订合同的时间一致，时间由卖方和卖方经纪一起商量。

第三项 确定房价

与卖房经纪确定上市价格（listing price），但是可以随时调整房价。

第四项 佣金要分配好

买卖双方的房产经纪的佣金都是由卖方付，卖方应关注佣金的分配。

在合同截止后多少月内回来的买家仍归属卖方经纪。卖方经纪在合同快结束前应给卖家提供有意向购买的客人名单。

卖方取消委托：

卖方有权在委托期内取消委托（break agreement）。
退回（withdraw不卖房了）的要求下依然与原来的经纪在委托协议里；
取消（cancel）委托关系可以更换地产经纪，取消委托要将经纪的成本费用付清。