如何将家里的违章建筑合法化

很多人初到美国对于房屋建筑的合法流程并不了解，可能会请建商或工人对自己的房屋进行加建改建，人后被邻居举报开罚单。或是在购房时发现前屋主有违建情况，需要处理。

Step 1 报政府申请 情况一.政府已下达违章通知书 情况二.政府未发现的违章建筑

无论政府是否下达整改通知书都应严肃对待，不要被动等待处理。
接到整改通知后无需过于紧张，政府通常不会采取极端措施。

处理方法一.向政府说明情况请求延长处理时间 处理方法二.把违建拆除或合法化或加建

做加建的情况下，违建的拆除或整改可拖延更久。

Step 2 向政府提供图纸

拆除违建的情况下，需在图纸上明确写出违建的部分和处理方法。最简单的办法是把违建完全拆掉，恢复原貌。
如果违建符合各种政府标准，交罚款后可以和主体房屋合并。
可将一部分违建合法化，另一部分做扩建，或加建一个附属居住单位（ADU）。

图纸上需要清晰展示出。

Step 3 政府到现场勘查

建议在政府勘察之前将明显不合规的部分拆除或暴露出来，将存在争议的部分打开，将一些卫生器具等搬除。

Step 4 整改

检查人员口头的表达不用过于在意，拿到整改意见的正式文本后可以经过一段时间的考虑再处理。
不满政府的整改意见可向政府抗辩参加公听会，同时可以争取更多时间。

Step 5 签订整改合同 承包商施工

注意要点：拿到入住许可证才是最后合法化的凭证。

建议尽早拿到入住许可证。

拿到入住许可证后，建议安排房屋评估师，评估房屋价格。
房屋净值增加后，通常地税会有一些升高。但房屋改建的投入可部分抵扣房屋增值后的税费。
新的房屋评估报告产生后，房主有了更多的资本流动性，可用房产反贷或到银行开信用证。