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视频
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专家介绍
陈萍，出生于中国河南信阳，来自广东珠海。现任美国鉴定国际房地产专家。美国认证互联网地产专家。美国房地产经纪人协会研究生。加州持证全职资深房地产经纪人。现就职于著名的桥福地产公司-全球最大的房地产经纪公司之一科威集团（Coldwell Banker）的加盟公司。专精住宅，豪宅，和商业地产买卖与开发。连续数年获得科威集团公司国际总裁奖。拥有多年丰富经验。为人诚恳、热心、专业、敬业。让您买的称心、卖的放心。
视频说明
美国房屋的分类
想要了解美国房屋的产权问题，首先要看一下美国房屋的分类。
美国的住宅可以分成single house独立的别墅、town house联排别墅和condo公寓。
美国房产的产权
情形一.single house 的产权
独立别墅的产权首先是永久的，其次产权的涵盖面广，包括房屋、土地、土地上方的空间以及土地的下面，如果有矿藏，有开采的可能性，这些都是属于房屋产权人的。
情形二. town house和condo的产权联排别墅和公寓有几个共性。
因为住房是和邻居在同一块土地上，所以产权只限于房屋里面，而房子的屋顶、外墙以及其他的公共设施是大家共享的，这个产权要分得很细。
同时因为很多东西是共享的，所以还要交纳一份管理费。管理费的多少是根据管理的设施来看，比如，有没有游泳池、有没有健身房，如果有的话价钱当然会更高。
评论(来自YouTube)
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San Zhang
2020-04-27 05:41:22
评论来自YouTube
能少些口水词么
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Mr. Green
2018-04-22 22:15:54
评论来自YouTube
问题是……交的房子税，过几年 都能买一个新的房子了……
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